Купить дом в Балаклаве 215,5 м² с участком у моря

Продажа дома в Балаклаве — уникальное предложение от собственника

Если вы мечтаете купить дом в Крыму у моря, наше предложение может стать идеальным вариантом. Продается просторный двухэтажный дом площадью 215,5 м² с земельным участком 9,4 сотки в живописном районе Балаклавы (Севастополь). Расстояние до знаменитой Балаклавской набережной — всего 10 минут пешком.

Характеристики дома

Просторный дом, построенный по индивидуальному проекту, расположен в живописной части Балаклавы. Всего 10 минут пешком до Балаклавской набережной. Отлично подходит для постоянного проживания, инвестиций или сдачи в аренду.

• Участок: 940 м² (9,4 сотки) - кадастр 91:01:001003:2780
• Застройка: 124,4 м²
• Общая площадь: 215,5 м² (жилая 186,8 м²)
• Дом введен в эксплуатацию: кадастр 91:01:001003:2867
• Этажность: 2 этажа с отдельными входами
• Коммуникации: электричество 15 кВт (три фазы подключено), интернет Севастар
• Безопасность: наружная камера видеонаблюдения
• Изыскания: геология и археология выполнены
• Утепление: крыша утеплена минеральной ватой
• Документы: без обременений, готовы к сделке

Почему стоит купить дом в Балаклаве?

Балаклава — один из самых привлекательных районов Севастополя для покупки недвижимости. Этот уникальный микрорайон сочетает в себе развитую инфраструктуру, богатую историю и потрясающую природу.

Преимущества жизни в Балаклаве:

• 🌊 Близость к морю — 10 минут до набережной с ресторанами и кафе
• 🏫 Развитая инфраструктура — школы, детские сады, поликлиники, магазины
• 🌿 Экологически чистый район — горы защищают от холодных ветров
• 💰 Инвестиционная привлекательность — высокий спрос на аренду
• 🏛️ Историческое место — древние крепости, музеи, достопримечательности
• 🚌 Транспортная доступность — регулярное сообщение с Севастополем

Как можно использовать дом?

1. Постоянное проживание
Идеально подходит для семьи, желающей переехать в Крым на ПМЖ. Тихий район, свежий воздух, море рядом — все условия для комфортной жизни круглый год.

2. Инвестиции в туристическую недвижимость
Балаклава — популярное туристическое направление. Дом можно сдавать в аренду посуточно (15 000 - 25 000 ₽/сутки в сезон) или на длительный срок. Окупаемость: 7-10 лет при активной сдаче.

3. Разделение на две квартиры
Благодаря отдельным входам, дом легко разделить на две независимые квартиры — для сдачи в аренду или проживания нескольких семей.

Инфраструктура района

В шаговой доступности (5-15 минут):

• Продуктовые магазины (Пятёрочка, местные рынки)
• Школы и детские сады
• Поликлиника и аптеки
• Кафе и рестораны на набережной
• Остановки общественного транспорта

Достопримечательности рядом: Балаклавская бухта, Генуэзская крепость Чембало, Музей подводных лодок, Мыс Айя и заповедник, Яшмовый пляж.